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1,面签：准备好个人及公司所需小产权房产抵押创业贷款,全款房子抵押应急贷款,安置房屋大额消费贷款,按揭住宅抵押教育贷款,按揭购房合同抵押建筑装修贷款等现房借资资料到银行签定相关合同.
2,评估：由温州银行指定的或者认可的专业评估机构上门对现房价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：温州专业现房借资经理实地考察抵押物（现房）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 借资审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具现房借资审批结果,主要包括利率,年限等.
6,温州现房抵押登记：到不动产登记中心,办理现房抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
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温州房屋抵押贷款选择的办理方式:抵押公司现房周转贷款,抵押农村自建房屋资金周转贷款,分期住房生活支出贷款等.因为在不同的贷款渠道（银行,贷款机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,温州贷款机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.
抵押二手房产大额贷款,抵押自建房子大额购物贷款,抵押经济适用房屋助学贷款,抵押商住两用住房助学贷款,集体购房合同抵押大额贷款等对住宅的基本要求：
（1）住宅房龄：20年以内,房龄加借资年限不超45年.
（2）住宅面积：温州借资住宅面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）住宅性质：住宅借资要求,商品房住宅,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的住宅.
（4）住宅归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）温州住宅当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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温州房产抵押借款优势
1、房产借款额度高,最高可达温州抵押房产评估值的7成左右,具体还要考虑借款人的资质和还款能力;
2、按季还息,一次还本,等额本金,等额本息等多元的房产借款还款方式;
3、按实际使用金额计息,一般来说房产抵押借款,商住房产抵押生活支出贷款,抵押自建房子生意贷款,小产权房屋抵押生活支出贷款,抵押二手住房创业贷款,安置房本贷款等所能申请到的借款额度都比较高,但是还需要根据借款人的需求,按实际金额申请,利息也按实际金额计算;
4、不限定温州房产借款用途（禁止行业和用途除外,其他基本上都可以）,无需提供消费证明,后续有房产借款款项流向监督管理;
温州申请人可根据自己对额度、年限、还款压力等要求来选择适合自己的抵押贷款形式:房产抵押生意贷款,商住房子抵押经营贷款,小产权房屋生活支出贷款,抵押农村自建住房资金周转贷款,企业房本经营贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请..
